家住沙坡头区镇罗镇沈桥村的李昊，2012年大学毕业后就回家发展种植、养殖业。2018年和2019年，他利用自家确权的183.5亩土地分别抵押贷款50万元，年育肥生猪达到5000头。今年，李昊转变了致富思路，继续用土地抵押贷款49万元，在中卫市区朝阳百货超市看中了一档柜台，干起了大肉销售生意，到目前营业额达290多万元。利用土地抵押贷款创业致富，让李昊如鱼得水。
像李昊这样通过农业产权抵押贷款的方式致富的农民不在少数。记者从沙坡头区农业农村综合建设服务中心了解到，截至目前，该中心已开展农村土地承包经营权、土地流转经营权、林权、农民住房财产权、农业设施产权5个种类的农村产权抵押贷款，办理农村产权抵押贷款3543笔，发放贷款4.22亿元，其中农业设施产权抵押贷款13笔，发放贷款3086万元，农民住房财产权18笔，发放贷款253.5万元。
据介绍，沙坡头区不断探索多元化抵押方式，丰富农民融资渠道，延长抵押期限，提升抵押物价值，协调银行，降低抵押贷款利率，妥善解决了沙坡头区农业经营主体发展过程中资金不足的困难，为农村经济增长注入了新的动力。今年以来，沙坡头区在原有农村土地承包经营权、土地流转经营权、林权三种抵押物抵押贷款的基础上，探索增加了农民住房财产权、农业设施产权2个种类的抵押贷款，形成了“农村产权+保证、+保单、+实物、+房产”、农村产权之间相互捆绑组合的多种抵押贷款模式。根据自身需求，灵活贷款期限，规定在1年至3年内，由借款人与借款银行自行协商决定。通过灵活放贷，提高了农民的贷款金额，进一步拓宽了农民抵押贷款融资渠道。同时，沙坡头区依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二轮耕地承包期届满后再延长30年的规定，将农村土地承包经营权抵押贷款的评估年限在原有基础上延长30年，农村土地承包经营权抵押贷款额度大幅度提升，有效解决了农户因承包面积小、贷款金额少、流转大户融资难担保贵的问题。另外，沙坡头区农业农村综合建设服务中心先后与中卫农村商业银行、邮储银行等5家金融机构签订合作协议，将农村土地承包经营权抵押贷款利率协定优惠为基准利率上浮30%（贷款年利率5.655%），较银行惠农类贷款年利率降低了2.14个百分点，有效减轻了经营主体融资负担，切实提高了为农服务水平。
“作为配套沙坡头区农村产权制度改革的重要载体，中心建立了沙坡头区、乡镇、村三级农村产权流转服务系统，建立乡镇农村产权流转服务站11个、村级农村产权流转服务窗口159个，配备流转服务信息员174人。探索开展农村产权抵押贷款登记及农村产权流转交易业务，为农村经济发展提供了充分便利。”沙坡头区农业农村综合建设服务中心副主任李静说。
“农村产权抵押贷款确实是个好政策，能够让‘三农’领域想干事的人融资不再难。不但贷款额度大，利息还比其他贷款低，并且今年贷款政策比之前更好了，不用一年一贷，而是延期贷3年，对发展农业帮助很大。”说起抵押贷款的事，李昊从心底里表示感激。媒体记者 姚廷银
本文来源：中卫新闻网
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