#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易宁夏 > 正文

50城卖地3.5万亿元 部分三四线城市地价暴涨

0
分享至

(原标题:50城卖地3.5万亿元 部分三四线城市地价暴涨)

政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。

据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。

分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。

需要一提的是,据中原地产上述统计数据显示,三、四线城市土地出让金有明显上涨,多城卖地收入超过500亿元。总体看,全国已有52个城市卖地收入超过200亿元,11个城市卖地收入超过1000亿元,其中,北京卖地收入为2795亿元,杭州为2272亿元。值得一提的是,郑州卖地收入超过1000亿元。

从土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降,地王出现数量有所减少。其中,武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比,明显下降。

《证券日报》记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。

值得注意的是,部分三、四线城市土地溢价率现同比暴涨,有的上涨3倍-4倍,多则上涨7倍,甚至近13倍。比如,金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。

中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,过热的楼市明显已被抑制,各地去库存效果明显,其中三、四线城市是去库存的主力。

鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。

张大伟表示,经过两年的持续去库存,大部分房企今年都在积极补库存,相互竞争较大,拿地意愿强烈。

另有业内人士称,明年开始,这些土地将转变为项目逐步入市,预计未来大部分城市房价将较为平稳,部分城市成交量将有所回暖。不过,即使在这种市场环境下,之前部分抢得高价地的房企仍将面临入市难题,加上融资渠道收紧,有些企业将面临资金压力。

相关推荐
热点推荐

炸了,美民众集体列出实验室有罪证据,揭开病毒真相……

亚丽娱乐
2021-01-27 05:31:51

22岁的大学生半夜看完电影被锁厕所,网友:可怜,声音都是颤抖的

中国食品工业官方平台
2021-01-26 10:47:23

潮流年轻人都选的 全新数字高尔夫经典上市

老彭聊聊车
2020-12-17 20:20:28

华晨宇当爸后,邓紫棋第一次发文,短短一句话却看哭半个娱乐圈

秀厨娘餐馆
2021-01-26 17:11:32

军队人事频调动,又一少将从集团军政委转任省军区政委

红船编辑部
2021-01-26 20:41:21

34岁女子总把自己当宝宝,吃饭洗衣均依赖父母!一查竟患上这种病

西湖之声
2021-01-26 14:05:51

中美关系能恢复正常吗?还能到美国留学吗?白岩松对话崔天凯

澎湃新闻
2021-01-27 07:39:58

许晴、尤勇假戏真做,这部电影禁播12年,揭露畸形关系下的人伦

扒圈主持人
2021-01-26 09:22:36

联想杨元庆被供应商投下“不赞成票”,美企:芯片技术是美国利益

权威科技控
2021-01-27 00:55:24

84岁钟南山院士建议大家:5种食物多吃5种不吃,很多人偏偏不听话

大萝卜美食坊
2021-01-26 22:50:25

华晨宇承认和张碧晨未婚生女后,疑有新恋情,小女友身份曝光

娱八扒愚
2021-01-27 08:09:39

得知日本偷袭珍珠港后,希特勒一句评价,成为现在流行语

观史谈天小阿姨
2021-01-26 19:22:54

拜登与普京首次通电话,美媒:拜登无意改善美俄关系

观察者网
2021-01-27 10:33:28

2021年,社保没交满15年的要“偷着乐”了?新规下,全都这样处理

资讯快递小哥
2021-01-26 21:46:04

中国可控核聚变取得突破,这次不是50年了!可压缩到15年内

科学认识论
2021-01-27 07:41:33

拜登疑似不是本人?看看网友怎么说

小娱爱上甜甜圈
2021-01-27 03:47:27

320集《遮天》耗资6亿,未播先被骂:九马拉棺,恐怖如斯!

八姐论八卦
2021-01-26 19:18:32

最好的维金斯!全场比赛真的不出一滴汗,解说:20分对嘴哥而言太正常不过

奔跑的赛场
2021-01-27 01:34:05

郑爽事件烧到陈坤头上!儿子陈尊佑被疑代孕!陈坤无奈公开!

牛阿耿游戏说
2021-01-25 17:47:54

“5个月没有性生活,怎么办?”:女性长期没有性生活的影响!

私房物语
2021-01-26 08:06:42
2021-01-27 12:13:03

头条要闻

拜登的商务部长提名听证会上 中国果然又成"主角"

头条要闻

拜登的商务部长提名听证会上 中国果然又成"主角"

财经要闻

体育要闻

最火爆德比 冲突+红牌+绝杀全都有

娱乐要闻

胡杏儿挺七月孕肚抱俩儿子幸福满满

科技要闻

贾跃亭的FF又拿了20亿?知情人士回应!

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

房产
旅游
教育
时尚
公开课

房产要闻

[上海]喜大普奔,上海这个郊区又将新增一条地铁

旅游要闻

中国南部地区的秘境,纯净的自然风光!

教育要闻

医美专业要进大学?教育部回应了

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人